+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иск о беспрепятственном въезде к своему участку

Верховный суд опубликовал страничный обзор практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. Нужно ли соблюдать досудебный порядок урегулирования такого спора, и, если нет, в каком суде он должен проходить, - ВС разбирает эти и другие вопросы на простых примерах. Сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Правила и порядок его предоставления содержатся в ст. Обычно оно устанавливается для обеспечения проезда, строительства либо реконструкции линейных объектов. Чтобы это сделать, необходимо заключить соглашение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ПРИРЕЗАТЬ земли к земельному участку. Расширение (увеличение площади) земельного участка

Доступ к земельному участку

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями запретить ТСЖ "Митрополье", иным 3-м лицам, привлекаемым ТСЖ на основании гражданско-правовых договоров для охраны имущества и территории земельных участков членов ТСЖ, круглосуточно препятствовать, ограничивать и запрещать проезд проход истцу, членам его семьи Г.

Так же истец Голубев С. Определением Пушкинского городского суда от В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу "адрес" и земельного участка при нем с кадастровым номером 02 , истец не является членом ТСЖ; подъездные пути к дому, минуя забор и въездные ворота ТСЖ "Митрополье", отсутствуют; В судебном заседании истец и его представитель по доверенности адвокат Зимин В. Истец и его представитель все обстоятельства, указанные в первоначальных исках и приобщенных к материалам дела письменных объяснениях, подтвердили, просили об удовлетворении требований, обратили внимание суда на тот факт, что на протяжении 2-х лет истцу и членам его семьи, а так же ряду других собственников жилых домов, чьи земельные участки оказались на территории земельного участка, выкупленного ТСЖ, и кто отказался от членства в ТСЖ, ответчиком созданы невыносимые условия для проезда к их домам; через указанный шлагбаум и ворота охрана ТСЖ не пропускает истца на автомобиле, не пропускает гостей, автомобили со стройматериалами; полагают, что при наличии у ответчика претензий к не членам ТСЖ, у него есть возможность разрешения конфликта в правовом порядке, а не самоуправными действиями, нарушающими гарантированные Конституцией РФ права собственников.

Представитель ответчика по доверенности Золотарева О. Представители привлеченной судом в качестве 3-го лица администрации г. Софрино Пушкинского р-на МО в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещены, ранее оставлял разрешение иска на усмотрение суда т. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. В силу статей , ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия бездействие , нарушающие право истца.

Как установлено в судебном заседании истец на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД. ГГГГ т. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером N, находящегося на праве собственности ТСЖ "Митрополье" по договору купли-продажи от ДД. Члены семьи истца - дочь Г. ГГГГ г. Решением общего собрания собственников жилых домов в д. Митрополье от Истец не является членом ТСЖ "Митрополье", что не оспаривается сторонами.

В собственности ТСЖ "Митрополье" находится имущественный комплекс в п. Митрополье, в том числе земельные участки: "данные изъяты". На указанные земельные участки суду представлены кадастровые выписки т. Согласно ст. По генплану территории коттеджного поселка в д. Митрополье т. Митрополье с севера с автодороги Малого Московского кольца для всей территории д. Митрополье, в том числе к земельному участку истца без каких-либо ограничений.

Согласно доказательств, имеющихся в материалах дела, и исследованных в судебном заседании, шлагбаум и ворота ТСЖ "Митропорлье" установлены на единственном подъезде к дому истца. В силу ст. Оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. При этом суд исходит из следующего. Как пояснили суду истец и его представитель, после создания ТСЖ был введен пропускной режим проезда на территорию ТСЖ, где расположен жилой дом и земельный участок истца, при этом пропуск для въезда истцу не предоставлен.

Охранное предприятие, с которым у ответчика заключен договора и которое осуществляет организацию проезда автотранспорта через ворота и шлагбаум, запрещают проезд семьи истца к их дому. Указанные обстоятельства подтверждены многочисленными обращениями истца в местную администрацию, в Роспотребнадзор, в правоохранительные органы и прокуратуру т. Так же истцом представлены фото, зафиксировавшие ситуацию около ворот и шлагбаума, когда работники охранного агентства не пропускают автотранспорт, в том числе истца, о чем представлены документы т.

Решением общего собрания ТСЖ "Митрополье" от Митрополье Московская область, Пушкинский район ; общественный участок - территория, расположенная в границах поселка с находящимся на ней движимым и недвижимым имуществом, предназначенная для обслуживания и доступа к участкам владельцев коттеджной застройки и не принадлежащая на праве собственности ни одному из владельцев участков коттеджной застройки; участок коттеджной застройки - территория, расположенная в границах поселка с находящимся на ней движимым и недвижимым имуществом, принадлежащая ее владельцу на праве собственности и предназначенная для пользования владельцем в личных целях.

Пунктом 1. Положения устанавливаются условия проживания на территории пос. Правила обязательны к безусловному выполнению всеми лицами, находящимися на территории поселка "Митрополье". На основании указанного Положения председателем ТСЖ выдано Распоряжение по организации пропускного режима по проезду на территорию ТСЖ "Митрополье", согласно которого с За период с г. Представленная совокупность доказательств опровергает доводы представителя ответчика в судебном заседании о том, что организация ограничения проезда на территорию ТСЖ связана исключительно с реконструкцией дороги и касается всех собственников без исключения, включая членов ТСЖ, и свидетельствует об обоснованности доводов истца о нарушении его прав собственника в свободном доступе к жилью.

Суд соглашается с доводами стороны истца, не отрицающей права ТСЖ на установление охранного режима для обеспечения порядка на территории ТСЖ, о том, что реализация прав ответчика с учетом требований ст.

Нормы действующего законодательства, регулирующие деятельность ТСЖ с учетом прав собственников, не желающих быть членами ТСЖ, предусматривают правовые способы урегулирования спорных ситуаций. Как пояснили суду стороны, в настоящее время какие-либо судебные процессы между ними отсутствуют.

Кроме того, стороной истца в судебном заседании заявлено, что указанные ворота и шлагбаум находятся за пределами земельного участка, находящегося в собственности ответчика, в связи с чем проезд истца по единственной дороге к его дому ограничен далеко до границы земельного участка ТСЖ. Материалы дела были представлены эксперту Г. Экспертом установлено, что к жилому дому истца предусмотрен только один въезд - с автодороги Малого Московского кольца т.

На базе данных кадастров, представленных в дело, экспертом произведено вычерчивание планов по координатам поворотных точкам планов. При первичном исследовании наложений выявлено, что имеется земельный участок, закрепляющий границы всего комплекса ТСЖ, включающий в себя все указанные в определении суда кадастровые планы к исследованию.

По результатам наложения N1 отмечается, что ближайшими кадастровыми планами земель в ТСЖ являются: кадастровый план внутренних дорог и прилегающих земель к ней с N N В этот массив включены и указанные в определении суда кадастровые планы с N N.

Последние планы располагаются значительно южнее въездной группы. Кадастровый план N полностью включает все указанные судом кадастры, поэтому анализ местоположения объектов въезда произведен относительно данного плана.

В наложении N1 границы кадастра всех земель указывают, что здание КПП, ворота, шлагбаум, располагаются за пределами земель кадастра. Кроме того здание между КПП и фундаментами по конфигурации совпадающими с контурами КПП располагается своей частью на углу границ кадастра т. Таким образом, в заключении экспертом сделан вывод, что ворота, шлагбаум, часть заборов вблизи въезда на территорию ТСЖ, здание КПП располагаются за пределами границ земельного участка с кадастровым номером N.

Стороны пояснили суду и подтверждается материалами дела, что земельный участокN N расположенный максимально близко к шлагбауму и воротам находится в общей долевой собственности физических лиц, в том числе истца, доли ТСЖ в праве на этот земельный участок не имеется, этот участок расположен вокруг земельного участка, находящегося в собственности ответчика, отраженного на экспертном плане зеленым цветом.

Таким образом, объективно установлено, что шлагбаум и ворота, с помощью которых истцу ответчиком чинятся препятствия в проезде к его жилому дому, расположены не по границам земельного участка ответчика.

Федеральный закон N ФЗ "О безопасности дорожного движения" устанавливает, что участник дорожного движения - лицо, принимающее непосредственное участие в процессе дорожного движения в качестве водителя транспортного средства, пешехода, пассажира транспортного средства.

Порядок ограничения или прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам регламентирован Федеральным законом N ФЗ "О безопасности дорожного движения". Согласно статье 14 Федерального закона "О безопасности дорожного движения" временное ограничение или прекращение движения транспортных средств на дорогах с целью обеспечения безопасности дорожного движения может осуществляться уполномоченными на то должностными лицами федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в пределах их компетенции.

Основания временного ограничения или прекращения движения транспортных средств на дорогах устанавливается законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом частью 4 статьи 30 предусмотрено, что в случае принятия решений о временных ограничении прекращении движения транспортных средств по автомобильным дорогам владельцы автомобильных дорог обязаны информировать пользователей автомобильных дорог о сроках таких ограничения или прекращения движения транспортных средств и о возможности воспользоваться объездом.

Таким образом, организация дорожного движения, в том числе установление пропускного режима и ограничения, на дорогах, расположенных не в границах ТСЖ и не являющихся собственностью ТСЖ, не находятся в ведении ТСЖ. Суд отклоняет доводы представителя ответчика, что истец не имеет права на требования о демонтаже, так как не является собственником земельного участка, на котором находятся ворота и шлагбаум как несостоятельные.

В ходе судебного разбирательства установлено нарушение прав собственника истца не только ограничением въезда на территорию ТСЖ, но и ограничением пользования дорогой, не находящейся на земельном участке ТСЖ либо в его собственности. В данной правовой ситуации нарушенное право подлежит восстановлению не только путем обязания ответчика не чинить препятствия истцу в проезде на территорию ТСЖ, но и путем демонтажа объектов препятствий, расположенных не на землях ТСЖ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом указанной нормы права, удовлетворение требований истца о нечинении препятствий в проезде на его земельный участок как заявленных собственником в порядке ст. Доводы представителя ответчика о том, что истец как собственник, проживающий на территории ТСЖ "Митрополье" и не являющийся членом ТСЖ, уклоняется от заключения договоров на оказания возмездных услуг, что не позволяет правлению ТСЖ организовать контроль за порядком на территории ТСЖ, в нарушение ст.

С учетом ст. Руководствуясь ст. Исковые требования Голубева С. Обязать ТСЖ "Митрополье" демонтировать ворота и шлагбаум, установленные на подъезде к ул. Свободы со стороны автодороги "Малое Московское кольцо". Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Решение Пушкинского городского суда Московской области от 27 июля г.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Не проходите мимо

В прошлые времена, когда садовых участков было не так много, все дачи строились с учетом того, что зайти или заехать на свой участок хозяин мог легко. И сервитут был чем-то экзотическим, про него знал лишь узкий круг юристов. Но со временем земельных участков в собственности граждан и всевозможных юридических лиц стало в разы больше, да и уже существующие участки стали делиться или сливаться с невероятной скоростью. Покупатели могли на своих сотках снести старый дом и построить новый в другом месте, да так, что подъехать к нему стало проблемно.

Обращение в суд с иском об установлении сервитута. 1. . для беспрепятственного круглосуточного проезда (в рабочие, выходные и доступа к своему земельному участку и использования его по назначению. . понести предпринимателю для оборудования въезда автотранспортных.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Пунктом 1 статьи ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества земельного участка, другой недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях? Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Верховный суд напомнил, где можно спорить о сервитуте

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Истец обратился в суд с исковыми требованиями запретить ТСЖ "Митрополье", иным 3-м лицам, привлекаемым ТСЖ на основании гражданско-правовых договоров для охраны имущества и территории земельных участков членов ТСЖ, круглосуточно препятствовать, ограничивать и запрещать проезд проход истцу, членам его семьи Г. Так же истец Голубев С. Определением Пушкинского городского суда от

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.

Примеры того, как суды формулируют резолютивные части решений об установлении сервитутов. Мостоотряда, д. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от Установить право ограниченного пользования сервитут в отношении принадлежащих муниципальному образованию город Владивосток земельных участков с кадастровым номером - на часть участка, обремененного сервитутом площадью 10 кв. А , расположенных в районе адреса: г.

.

Верховный суд РФ разъяснил, как определять право пользоваться сервитут через участок дачника для прохода к своему вновь.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перераспределение земельных участков
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Да господи! Достаточно взглянуть на две вещи: 1 какие законы были приняты думой во время проведения чемпионата мира по футболу. 2 Сколько стадионов и спорт.объектов было построено за какие деньги и за чей счёт. И всё станет понятно даже дураку Ни о каком развитии спорта в стране здесь никто и не думал, я считаю. Да и не глупо ли проводить такое дорогостоящее мероприятие мирового масштаба, когда в стране 20млн. людей живущих за чертой бедности и огромное множество социальных проблем? Ведь это деньги народа и народ вправе решать нужен ли им этот многомиллиардный ЧМ или лучше пусть хлеб дешевле сделают, пенсионный возраст снизят и квартиры инвалидам и ветеранам нормальные предоставят например, почему нет?

  2. Аполлон

    Вчера сын сообщил любопытную вещь. Устраивался на работу в кафе и проходил трёх дневную стажировку (бариста). Ему не понравилось, что-то и он передумал туда устраиваться. Я спросила, почему он не поговорил с сотрудниками заведения, о своевременной выплате зарплаты, о том, сколько реально длится рабочий день и тд кроме пояснений начальства). В итоге он сказал, что ему никто не ответил, так как все сотрудники подписывали бумагу о неразглашении. Не могли бы вы пояснить что это могло значить? Какую такую бумагу о неразглашении они подписывали и имеет она юридическую силу?

  3. Илья

    Или второй вариант: нарушения правила выгула собак. Агрессивная собачка. Доказывается как два пальца.